Steeds meer Nederlandse beleggers stappen in Duits onroerend goed (deel V) Al jaren begeleiden wij Nederlandse investeerders in Duits o.g. bij de juridische due diligence en het onderhandelen van de koopovereenkomst. Echter, de laatste maanden is een regelrechte stormloop naar Duitse winkelcentra, woonflats, hotels, maar ook supermarkten losgebarsten. Daarbij valt…
Categorie: Aankoop onroerend goed
Steeds meer Nederlandse beleggers stappen in Duits onroerend Al jaren begeleiden wij Nederlandse investeerders in Duits o.g. bij de juridische due diligence en het onderhandelen van de koopovereenkomst. Echter, de laatste maanden is een regelrechte stormloop naar Duitse winkelcentra, woonflats, hotels maar ook supermarkten losgebarsten. Daarbij valt op dat de…
Steeds meer Nederlandse beleggers stappen in Duits onroerend goed Al jaren begeleiden wij Nederlandse investeerders in Duits o.g. bij de juridische due diligence en het onderhandelen van de koopovereenkomst. Echter, de laatste maanden is een regelrechte stormloop naar Duitse winkelcentra, woonflats, hotels maar ook supermarkten losgebarsten. Daarbij valt op dat…
Due diligence onroerend goed Al jaren begeleiden wij Nederlandse investeerders in Duits o.g. bij de juridische due diligence en het onderhandelen van de koopovereenkomst. Echter, de laatste maanden is een regelrechte stormloop naar Duitse winkelcentra, woonflats, hotels maar ook supermarkten losgebarsten. Daarbij valt op dat de Nederlandse belegger in eerste…
Fiscaal Nieuw Duits-Nederlands “verdrag” voor grensoverschrijdende bedrijventerreinen De meeste grensoverschrijdende bedrijventerreinen zijn een mislukking. Reden: er is niets grensoverschrijdends aan. Op de Nederlandse kant geldt het Nederlandse rechtssysteem, de Nederlandse sociale verzekeringswetten, het Nederlandse belastingrecht, het Nederlands-Duitse verdrag ter voorkoming van dubbele belasting en de EU-coördinatierichtlijn(en) m.b.t. de sociale zekerheid.…
Bedrijfsmatige handel in onroerende zaken Wie binnen een periode van vijf jaar meer dan drie onroerende zaken verkoopt, handelt bedrijfsmatig; dit is de hoofdregel (Drei-Objekte-Grenze) die menig Nederlands belegger in Duitsland over het hoofd ziet. Het gevolg is dat o.a. “Gewerbesteuer” betaald dient te worden (± 15 % van de…