Hartz IV: Huur 18 euro te hoog,…werklozen moet verhuizen
(ook niet goed voor beleggers met woningen in regio´s met hoge werkloosheid!)
Wij hadden al voorspeld dat het nieuwe Duitse systeem van sociale zekerheid voor de een of ander wrange gevolgen zou kunnen hebben.
Zoals u weet, heeft iemand die langer dan een jaar werkloos is geen recht meer op een salarisgerelateerde uitkering maar op een vaste vergoeding van 345 euro plus overname van “passende” huurkosten door de overheid (zie eerdere nieuwsbrieven).
Een passende woning voor één persoon is ca. 45 – 50 vierkante meter groot. De huurprijs per vierkante meter verschilt van gemeente (regio) tot gemeente.
De Arbeitsagentur (vroeger Arbeitsamt) te Goettingen heeft de eer als eerste de publiciteit te halen. Omdat volgens haar berekeningen de huur van een werkloze precies 18,34 euro te hoog werd bevonden, werd de werkloze gesommeerd op zoek te gaan naar een andere woning.
Om een dergelijke passende woning te vinden mocht hij/zij (op kosten van de overheid) wel gebruik maken van een makelaar en ook advertenties in kranten plaatsen.
De Duitse vereniging van huurders schat het aantal gedwongen verhuizingen op 100.000.
Reden genoeg voor beleggers in o.g. voor aankoop van een gebouw ook naar de financiële situatie van de huurders te kijken en zonodig huurgaranties van de verkoper te bedingen.
Meer weten over de financiële situatie van huurders of klanten in het algemeen? Neemt u dan contact op met de heer P.D. Liewes van ons kantoor. Het telefoonnummer is: 0049-2821-7222-0.