Aankoop Duits vastgoed: (redelijk) stabiele prijzen bij Gewerbeimmobilien Na prijsstijgingen van 8% in het vorige jaar blijven de prijzen voor Gewerbeimmobilien volgens DB Immobilien, coöperatiepartner van Deutsche Bank, dit jaar redelijk stabiel. Voor de betere standplaatsen in Berlijn, Hamburg, Koeln, Frankfurt en Stuttgart berekent DB een gemiddelde factor van 15,1…
Categorie: Aankoop onroerend goed
Duits vastgoed en de 15% voorheffingsregeling Nederlandse beleggers in Duits vastgoed hebben de neiging voor het onderhoud of de verbouwing van hun panden hun vaste Nederlandse (onder)aannemers in te schakelen. Daar is niets mis mee, als de opdrachtgevende belegger maar 15% van de opdrachtsom inhoudt en afdraagt aan de Duitse…
Aankoop van Duits Vastgoed biedt soms verassende kansen Wij hebben het al eerder gehad over de mogelijkheid om via achterstallige huurverhogingen extra rendement te behalen. In de praktijk blijkt namelijk dagelijks dat Duitse verhuurders in het verleden blijkbaar bang zijn geweest de contractueel overeengekomen huurverhogingen ook daadwerkelijk door te zetten.…
Duits vastgoed straks goedkoper dan ooit (dankzij de “Ahnungslosen von der Insel”) Gaat u maar in de startblokken staan en regel alvast enige financiële ruimte voor investeringen in Duitsland. Als wij het Duitse Handelsblatt mogen geloven liggen straks leuke projecten voor het oprapen, tenminste als u in woningen wilt investeren.…
Aankoop onroerend goed in Duitsland: kan ik de notaris vertrouwen? Zonder notariële akte geen koopovereenkomst in Duitsland. Dat weet inmiddels elke Nederlandse belegger in onroerend goed in Duitsland. Maar is een Duitse notaris wel betrouwbaar? Dat is afhankelijk van wat u van hem verwacht. Het is de taak…
Onroerend goed: de grootste steden van Duitsland Zoals u weet begeleiden wij regelmatig Nederlandse en Belgische beleggers bij de aankoop van onroerend goed in Duitsland. Daarbij valt op dat de kennis over Duitsland vaak enigszins summier is. Bijgevoegd vindt u derhalve een overzicht van alle Duitse steden met meer dan…
Onroerend goed: de 25 duurste winkelstraten van Duitsland Een overzicht over de duurste winkelstraten (de prijzen zijn per vierkante meter per maand) van Duitsland: klik hier
Aankoop van onroerend goed: wisseling van eigenaar, wie is de waarborgsom verschuldigd? Menig belegger let overwegend op het zichtbare rendement (x keer de jaarhuur) van een investering in Duitsland. Als dat maar goed zit, is hij tevreden. Er zijn echter factoren die het rendement onverwachts kunnen beïnvloeden. Een van deze…
Aankoop onroerend goed in Duitsland (wat zijn de goede en de slechte regio´s) Voor menig Nederlander is Duitsland gewoon Duitsland. Beleggingsbeslissingen worden genomen op basis van het object en de te realiseren huuropbrengst (in de toekomst). De regio waarin het object gelegen is, speelt in de overwegingen amper een rol.…
ING Real Estate Finance organiseert op 30 januari 2007 een symposium “Kansen en bedreigingen voor de Nederlandse investeerder op de Duitse vastgoedmarkt”. Ons kantoor zal een presentatie houden over de juridische implicaties bij aankoop van onroerend goed in Duitsland. Andere inleiders zijn: Bert Kragtwijk – ING Real Estate Finance,…
Vinden van onroerend goed (voor beleggers) Zoals u weet begeleiden wij regelmatig Nederlandse beleggers in Duits o.g. bij de aankoop van objecten. Zoeken moet men echter zelf, vandaar de volgende tips: De overheid verkoopt regelmatig o.g. en informeert hierover Bossen en jachtgebieden treft u aan op de website: https://www.bundesimmobilien.de/.
Aankoop van onroerend goed (interessante link) Zoals u weet, begeleiden wij een groot aantal Nederlandse beleggers in onroerende zaken op de Duitse markt zowel m.b.t. woningen alsook bedrijfs- en winkelruimte. Om een passend object te vinden, moet men echter zelf op pad. Een interessante mogelijkheid om deels buitengewone objecten te…
Huurders kunnen met termijn van drie maanden opzeggen Belegging in o.g. betekent omgaan met huurders.Vanuit deze achtergrond zullen wij in de toekomst regelmatig over de ontwikkelingen van het Duitse huurrecht berichten. Heden gaat het om de huur van woonruimte. Met de invoering van het nieuwe huurrecht per 01-09-2001 kon een…
Steeds meer Nederlandse beleggers stappen in Duits onroerend goed (deel VI) Al jaren begeleiden wij Nederlandse investeerders in Duits o.g. bij de juridische due diligence en het onderhandelen van de koopovereenkomst. Echter, de laatste maanden is een regelrechte stormloop naar Duitse winkelcentra, woonflats, hotels maar ook supermarkten losgebarsten. Daarbij valt…
Hoe vind ik onroerend goed in de Bondsrepubliek Duitsland Zoals u hierboven heeft kunnen lezen is ons kantoor regelmatig betrokken bij onroerend goed transacties. Reden genoeg om wat informatie over websites te geven waar men (wellicht) interessante objecten kan vinden. Bijvoorbeeld de Bondsrepubliek Duitsland. Deze verkoopt nog al wat o.g.…