Bouwrecht: kan de opdrachtgever bij een nieuw bouwproject geld terughouden i.v.m. gebreken bij een eerder project? Casus: een aannemer werkt regelmatig met een onderaannemer op een bepaald gebied samen. De opdrachten per project worden telkens separaat aangeboden, verstrekt en afgerekend. Nu er bij een eerder project gebreken blijken te zijn,…
Categorie: Uitvoering van projecten
Duits bouwrecht in de praktijk In deze reeks zullen wij een aantal aandachtspunten waarmee u vroeg of laat in Duitsland te maken zult krijgen, toelichten: Aflevering I: Zijn de contractuele gegevens compleet? Regelmatig zien wij dat de contractuele basis voor de opdracht onvolledig is gedocumenteerd. Er ontbreken tekeningen en/of (delen)…
Bouwrecht: moet een opdrachtgever een overeengekomen Nachtrag betalen als er sprake is van Maengelbeseitigungsarbeiten? Casus: na verbouwing van een koelhuis ontstaan storingen. De opdrachtgever eist dat de gebreken worden verholpen. De opdrachtnemer stelt dat hij hiertoe op basis van het contract niet is verplicht en doet een offerte voor het…
Bouwrecht: prekwalificatie straks mogelijk Tot nu toe wordt bij elke openbare aanbesteding door de overheid opnieuw getoetst of een bedrijf voor de uitvoering van publiekrechtelijke opdrachten in aanmerking komt. Vanaf 01-01-2006 is het mogelijk via een prekwalificatiesysteem een keurmerk voor alle openbare bouwopdrachten te verkrijgen. Het keurmerk geldt voor de…
Duitse bouw werkt weer 40 uur De lonen in de Duitse bouw stijgen per 01-04-2006 met 1 percent. Voor de periode september 2005 t/m maart 2006 wordt maandelijks een bedrag van € 30,- betaald. Als tegenprestatie wordt de werktijd van 39 uur naar 40 uur verlengd. Al met al dalen…
Vrijstelling van de 15%-regeling: het UUR der Waarheid nadert! Een vrijstelling van de 15%-regeling vereist o.a. dat u geen belastingschulden in Duitsland heeft en in Duitsland ook niet belastingplichtig bent. Geen probleem zult u zeggen, ik ben een Nederlands bedrijf en betaal in Nederland mijn belastingen. Echter, wellicht bent u…
Staalprijsexplosie: toch prijsaanpassing mogelijk? Twee juristen, drie meningen is het gezegde. Echter, wij hebben in Duitsland ca. 120.000 advocaten en dat maakt het toch wel onoverzichtelijk. Zo ook bij de discussie of bij bestaande contracten de stijging van de staalprijs doorberekend kan worden. Als men de discussie volgt, blijven echter…
Openbare aanbestedingen I Veel Nederlandse bedrijven trachten in Duitsland opdrachten te vergaren via deelname aan openbare aanbestedingen. De teleurstelling is groot als de opdracht niet gegund wordt en een collega ermee vandoor gaat. Echter ontstaan er ook regelmatig twijfels of de gunning aan het collega bedrijf wel correct is geschied.…
Openbare aanbestedingen II Wilt u eens zien welke openbare aanbestedingen in de deelstaat Nordrhein-Westfalen op het moment lopen, dan klik hieronder voor aanbestedingen inzake: https://www.vergabe.nrw.de/
Nieuwe wetgeving m.b.t. zwartwerken Vooral in de bouwsector is zwartwerken schering en inslag, terwijl honderdduizenden Duitse bouwvakkers werkloos zijn. Of het nu gaat om zwartwerken i.v.m. uitkeringsfraude of zwartwerken door Oosteuropese ‘slaven’ zonder enig recht op sociale zekerheid; het aantal facetten in deze sector is enorm groot. De nieuwe wetgeving…
Staalprijzen met 30% gestegen. De juridische kant! Gezien de explosie van de staalprijzen geraken steeds meer bedrijven die staalproducten verwerken in de problemen. Het is derhalve absoluut noodzakelijk bij nieuwe contracten een prijscompensatieclausule (Gleitklausel) op te nemen. De vraag is natuurlijk hoe je met ‘lopende’ contracten moet omgaan. De strategie…
“Handwerksordung” Per 01-01-2004 heeft een versoepeling plaatsgevonden m.b.t. de beroepen die je in Duitsland (ook als Nederlands bedrijf) slechts mag uitoefenen als je in de “Handwerksrolle” bent ingeschreven. Echter, voor de meest belangrijke activiteiten is nog steeds een inschrijving noodzakelijk. Werkt u zonder inschrijving, dan werkt u zwart in Duitsland…
Wijziging “Arbeitnehmer-Entsendegesetz” Belangrijkste wijziging voor de praktijk is het feit dat er niet meer gemeld hoeft te worden bij het “Landesarbeitsamt”, maar bij een centraal meldpunt van de Duitse douane. Hieronder treft u de adresgegeven aan: Abteilung Finanzkontrolle Schwarzarbeit bei der Oberfinanzdirektion Köln Bergisch-Gladbacher-Straße 837 51069 Köln Fax: 0049-221-96487-0 of…
De fiscus en de bouwsector Zoals u weet, is in Duitsland voor bouw (gerelateerde) werkzaamheden de 15% voorheffingsregeling van toepassing. Elke opdrachtgever van een bedrijf uit de sector moet 15% van de betalingen inhouden en afdragen aan de fiscus. Dus: de “Bauherr” voor de aannemer, de aannemer voor de onderaannemer…
Nieuwe VOB 2002 Zoals reeds aangekondigd in de nieuwsbrief van september is dit najaar een nieuwe versie van de VOB (Verdingungsordnung Bau) van toepassing verklaard. De meest belangrijke veranderingen tegenover de VOB 2000 zijn in de onderstaande synopsis opgenomen. Zo kunt u gemakkelijk zien wat er allemaal gaat veranderen.