Voor degenen die niet bij onze vastgoed borrel aanwezig konden zijn volgt hier een gecomprimeerde samenvatting van de lezing van onze gastspreker: Experts gaan ervan uit dat er in Duitsland 2010 voor het eerst sinds twee jaar weer méér vastgoed verkocht gaat worden. “Het gros hiervan zal ten deel vallen…
Categorie: Aankoop onroerend goed
Als u in Duitsland wilt investeren, is het belangrijk te weten wat de sterkste Duitse regio’s zijn. Welnu, het Duitse weekblad Focus heeft een ranking opgesteld over alle 401 Duitse Kreise. U kunt het ranking per bondsland bekijken. Klik hier: http://www.focus.de/immobilien/kaufen/tid-16537/ranking-2009-gesamt-ranking-die-401-landkreise-im-detail_aid_461646.html
Elke keer hetzelfde. Een Nederlandse investeerder en een Duitse gemeente, die op het laatste moment niet tot elkander komen. De Nederlander heeft grootse plannen en de Duitse gemeente is achterdochtig. Weer een investeerder die met veel allure zijn toekomstvisie schetst en gouden bergen belooft. Helaas voor de Nederlander hebben eerder…
Of u nu in vastgoed belegt of een winkelketen wilt opzetten. U moet weten waar u in Duitsland de meest dynamische regio´s vindt. Welnu, de Duitse „Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft” heeft voor u het marktonderzoek gedaan. De TOP 10 vindt u in het onderstaande overzicht. Das Städteranking Rang Gesamtranking Dynamik-Ranking…
Na het faillissement van de huurder van bedrijfsruimte blijft de huurovereenkomst in beginsel bestaan. Voor de verhuurder dreigen verliezen omdat aanspraken op huurpenningen of servicekosten uit het verleden muteren tot concurrente vorderingen in het faillissement. Pas als de faillissementsprocedure wordt geopend neemt de curator de huurverplichtingen, die vanaf dit moment…
De Onroerend-Goed Kennistest
Het faillissement van de verhuurder of huurder van bedrijfsruimte heeft diepgaande uitwerkingen op het huurcontract. Bij een faillissement van de huurder is het voor de verhuurder essentieel of, wanneer, hoe en in welke hoogte hij huurpenningen kan innen en onder welke omstandigheden hij of de curator de huurovereenkomst kan beëindigen.…
Als buitenlander is het moeilijk de ontwikkelingen in Duitsland op afstand te volgen. De Nederlandse media berichten hoofdzakelijk over politieke items en Duitse vastgoedadviseurs en makelaars hebben hun eigen beeld van de werkelijkheid. Zo kan het gebeuren dat een buitenlandse belegger in een regio investeert waar de rendementen blijkbaar uitstekend…
Actuele prijzen en prognoses voor woon- en vakantiehuizen in Duitsland met een overzichtskaart over de beste locaties in 180 Duitse steden vindt u bij Capital Immobilien-Kompass. In een oogopslag kunt u op de interactieve kaart zien, of uw investering wel of niet in een topregio van een gemeente ligt. Vooral…
De Duitse vastgoedmarkt geldt als de meest stabiele onder de Europese markten en daarom investeren Nederlandse vastgoedondernemers ook in crisistijden als deze in Duitsland. Aan attractieve locaties en schitterende percelen is hier waarlijk geen gebrek. Maar 4,8 miljoen euro voor een 73 jaar oude nietige stulp op het eiland Sylt?…
Regelmatig ontvangen wij het verzoek bij de verplaatsing van een Nederlands (deel) bedrijf naar Duitsland behulpzaam te zijn. Zij het omdat de huidige activiteiten in een joint venture op een Duitse locatie moeten plaatsvinden, zij het dat het Nederlandse bedrijf een noodzakelijke uitbreiding niet in Nederland kan realiseren. De globale…
Geachte dames en heren, Wat er ook gebeurt in deze woelige tijden, mensen blijven wonen, medewerkers moeten een werkplek hebben, winkeliers een winkel(keten) en goederen moeten worden opgeslagen. Over de actuele ontwikkelingen, kansen en bedreigingen op de Duitse vastgoedmarkt informeert u onze gastspreker de heer Eckhard Brockhoff, Geschäftsführender Gesellschafter van…
Het zijn rare tijden, ook voor juristen. In de afgelopen twintig jaar heb ik allerlei ingenieuze contractsbedingen meegemaakt, maar een clausule voor het geval je eigen bank failliet gaat nog niet. Toch zit er wijsheid in. Stel, u zit in de productie van kapitaalgoederen, het productieproces duurt meerdere maanden en…
Vanaf 2009 is het voor eigenaren van nieuw te bouwen huizen en gebouwen in Duitsland verplicht, om duurzame energiebronnen te gebruiken voor verwarming. Dit kan door de inzet van zonne-energie, warmtepompen of verwarmingsketels op basis van biomassa. Elke eigenaar van een nieuw gebouw moet zijn warmte – afhankelijk van…
Het zijn barre tijden voor de zaterdagamateurs in de vastgoedwereld. De spelopbouw uit het verleden, het voor 100 % financieren op toekomstig rendement, werkt niet meer omdat de banken nu van de investeerders de inbreng van eigen vermogen eisen. Plotseling moeten de royale toezeggingen (ik doe wel voor een…