Aankoop van onroerend goed: wisseling van eigenaar, wie is de waarborgsom verschuldigd? Menig belegger let overwegend op het zichtbare rendement (x keer de jaarhuur) van een investering in Duitsland. Als dat maar goed zit, is hij tevreden. Er zijn echter factoren die het rendement onverwachts kunnen beïnvloeden. Een van deze…
Categorie: JND
Actuele wetten en verordeningen De wetgevende instanties in Duitsland doen hun best om het leven van een mens of bedrijf in normen te vatten. De productie van de maand mei (en eerder) vindt u hier: klik hier
De wereld van Single Malt Whisky volgens Willem Ham (vervolg) Na een (mislukte) poging om alle “one hundred wines you must drink before you die” te verzamelen, ga ik een nieuwe uitdaging aan. Single Malt Scotch Whisky lijkt er bijzonder geschikt voor. Dit temeer ik regelmatig het genoegen heb om…
Arbeidsrecht: geënsceneerde afvloeiingsregeling is gevaarlijk Middels de wet gelijke behandeling (Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz) dachten sommige werkgevers het ei van Columbus te hebben gevonden. Eindelijk een mogelijkheid om een afkoopsom belastingvrij uit te betalen. Immers, als een medewerker wordt gediscrimineerd door o.a. de werkgever, heeft hij recht op een belastingvrije schadevergoeding. De…
Wonderbaarlijk grensverkeer deel III: Geisterfahrer Richtung Kleve Sylvia is gehuwd met een Duitse man en woont sedert vele jaren in Duitsland. Zij is volledig ingeburgerd. Zij werkt in het Nederlandse onderwijs en was tot 2006 particulier verzekerd. Omdat zij in Duitsland woont en daar wil blijven wonen, heeft zij terecht…
Aankoop onroerend goed in Duitsland (wat zijn de goede en de slechte regio´s) Voor menig Nederlander is Duitsland gewoon Duitsland. Beleggingsbeslissingen worden genomen op basis van het object en de te realiseren huuropbrengst (in de toekomst). De regio waarin het object gelegen is, speelt in de overwegingen amper een rol.…
Merken, modellen, winkelformules en andere afzetkanalen: de Chinezen komen, bescherm uw zaak nu het nog kan Het geplande centrum voor 1000 tot 1500 Chinese bedrijven op Schiphol is de eerste stap om de Europese markt te veroveren. Als je via Google zoekt wat de bedoeling van dit centrum is, lees…
Incasso en terugvorderen van Duitse btw Als u om welke reden ook met Duitse Mehrwertsteuer factureert, is het de vraag wat er gebeurt als de Duitse afnemer niet betaalt. Als vaststaat dat de afnemer de Mehrwertsteuer niet kan of zal betalen omdat hij bijv. failliet is, kunt u de reeds…
Actuele wetten en verordeningen De wetgevende instanties in Duitsland doen hun best om het leven van een mens of bedrijf in normen te vatten. De productie van de maand april (en eerder) vindt u hier: klik hier
Zakelijke cultuurverschillen: “Hoe Duitsers denken dat Nederlanders zijn” In de vorige aflevering hebben wij naar een artikel verwezen uit het Duitse Manager-Magazin. Niet iedereen was het met de visie op Nederlanders eens. Maar ja, hoe anderen over je denken, daar heb je weinig invloed op. Een andere Duitse visie over…
Bouwrecht: wie kan de bankgarantie terugvorderen? Bij bouwprojecten is het gebruikelijk dat de opdrachtnemer een bankgarantie afgeeft opdat de opdrachtgever zeker weet dat de opdrachtnemer zijn verplichtingen ook na zal komen. Wij kennen in Duitsland o.a. de Vertragserfuellungsbuergschaft en de Gewaehrleistungs-buergschaft. Wie kan deze garantie terugvorderen als de garantieperiode is…
Bankgarantie (Gewaehrleistungsbuergschaft) niet altijd opeisbaar In veel resultaatsverbintenissen wordt overeengekomen dat de opdrachtnemer voor de garantieperiode een borgtocht stelt in contanten of middels een bankgarantie. Een dergelijke borgstelling relateert meestal aan “bereits fertig gestellte und ohne Beanstandungen und Auflagen abgenommene Leistung“. Over het algemeen voorziet de onderliggende overeenkomst in een…
Payroll service door Anwaltskanzlei Strick: handleiding voor do-it-yourselfers (ook handig voor intelligente personeelsfunctionarissen) Dat ons kantoor voor Nederlandse en Belgische bedrijven de lonen, sociale lasten en loonbelasting berekent, (uit)betaalt en indien gewenst ook de vragen van de Duitse werknemers op deze gebieden beantwoordt, weet u al. Vooral de puenktliche betaling…
Bouw en aanneming van werk: pre-kwalificatie maakt inschrijving openbare opdrachten gemakkelijker Veel bedrijven hebben last van het feit dat zij bij elke openbare aanbesteding de Eignungsnachweise met betrekking tot Fachkunde, Leistungsfaehigkeit en Zuverlaessigkeit volgens de bepalingen van de VOB/A tegenover de aanbestedende instantie moeten aantonen. Laatste moet de gegevens elke…
Terugvorderen Duitse Mehrwertsteuer 2006, de tijd dringt! Deadline: 30-06-2007 Veel Nederlandse ondernemers laten bij de Duitse fiscus duizenden euro´s liggen door te verzuimen de reeds betaalde Duitse btw (Mehrwertsteuer) (tijdig) terug te vorderen. Denkbare situaties: Meer weten? Klik hier