Steeds meer Nederlandse beleggers stappen in Duits onroerend goed Al jaren begeleiden wij Nederlandse investeerders in Duits o.g. bij de juridische due diligence en het onderhandelen van de koopovereenkomst. Echter, de laatste maanden is een regelrechte stormloop naar Duitse winkelcentra, woonflats, hotels maar ook supermarkten losgebarsten. Daarbij valt op dat…
Categorie: Allgemein
Betalingstermijnen Het geven van een betalingstermijn aan een afnemer is feitelijk een verstrekking van een krediet. Lange betalingstermijnen hebben een hogere financieringsbehoefte voor het kredietverlenende bedrijf tot gevolg en daarmee ook hogere financieringskosten. Hier ontstaat dan ook onmiddellijk het spanningsveld tussen verkoop en creditmanagement. De verkoper zal vaak op provisiebasis…
Invoering Maut (tolheffing op Duitse snelwegen) De verplichting om de Duitse Maut te betalen bestaat bij het vervoer over de Duitse snelwegen middels vrachtwagens vanaf 12 ton. Deze regeling geldt zowel voor binnenlandse alsook voor buitenlandse weggebruikers. Belastingplichtig zijn de eigenaar, de houder en de chauffeur (hoofdelijk aansprakelijk). Boetes: de…
Seminars Nederlands Duitse Businessacademie Ook dit jaar verzorgen de advocaten en medewerkers van Anwaltskanzlei Strick een groot aantal seminars en workshops in het kader van de Nederlands Duitse Businessacademie. De ervaring leert, dat bij het zakendoen met Duitsland – onafhankelijk van de grootte van een bedrijf of de vooropleiding van…
Het sluiten van overeenkomsten in Duitsland (deel X) Zakendoen betekent – abstract gezien – het afsluiten en naleven van overeenkomsten. Reden genoeg om eens nader te bekijken hoe e.e.a. in Duitsland werkt. Bij de vernietigbaarheid hebben wij in eerste instantie te maken met een rechtsgeldige overeenkomst. Hoewel het om een…
Duitsland beweegt Na de hereniging van Oost- en West Duitsland in het jaar 1990 kende Duitsland een Sonderkonjunktur. Terwijl ook in Duitsland eind jaren ’80 de discussie omtrent ‘lean management’ en ‘lean production’ als antwoord op de steeds toenemende globalisering werd gevoerd, bracht de hereniging een geweldige economische bloei met…
Oprichting van een vestiging in Duitsland Regelmatig adviseren wij bij het oprichten van een vestiging of eigen bedrijf in Duitsland. Een van de meest gestelde (voor) vragen is, of het handiger is de Duitse markt middels een GmbH te bewerken of dat het beter is een filiaal van een Nederlandse…
Beitragsbemessungsgrenzen aangepast Voor pensioenverzekering (Rentenversicherung) is de premiegrens opgetrokken: West-Duitsland van 5100 euro naar 5200 euro Oost-Duitsland van 4350 euro naar 4400 euro Bijdrage: 19.5 % 50/50 werkgever/werknemer Voor de Kranken- und Pflegeversicherung dienen bijdragen op inkomens tot 3525 euro per maand (was 3487,50) euro resp. 42.300 euro…
Checklist bedrijfsovername Checklist bedrijfsovername (vervolg) Bij de overname van een Duits bedrijf moet in eerste instantie helderheid omtrent de algehele situatie van het bedrijf worden verkregen. Reden genoeg om een checklist te ontwikkelen, zodat men over een logisch toetsingskader beschikt. Wij hebben de checklist in de Duitse taal opgesteld, zodat…
Incasso van vorderingen in Duitsland Betaalt hij of betaalt hij niet…, is de vraag die menigeen bezighoudt. Het antwoord kent u pas als het rekeningbedrag is bijgeboekt. Menig Nederlandse ondernemer heeft de neiging om passief te wachten of de Duitse klant zijn verplichtingen nakomt. Er wordt een vriendelijke herinnering geschreven…
Vergoeding post-contractueel concurrentiebeding werknemer In het kader van een overeenkomst i.v.m. de beëindiging van een arbeidsverhouding trachten werkgever en werknemer alle wederzijdse aanspraken, bekend of onbekend, afsluitend te regelen. Vaak gebruikt men in Duitsland een formulering met de inhoud dat “saemtliche Ansprueche aus Anlass der Beendigung des Arbeitsverhaeltnisses mit Ausnahme…
Hartz IV: Huur 18 euro te hoog,…werklozen moet verhuizen (ook niet goed voor beleggers met woningen in regio´s met hoge werkloosheid!) Wij hadden al voorspeld dat het nieuwe Duitse systeem van sociale zekerheid voor de een of ander wrange gevolgen zou kunnen hebben. Zoals u weet, heeft iemand die langer…
Forse verlaging inkomstenbelasting (voor miljonairs) Per 01-01-2005 wordt het nieuwe sociale stelsel onder de naam Hartz IV ingevoerd (zie eerdere nieuwsbrieven). Tegelijkertijd dalen de tarieven van de Duitse inkomstenbelasting. Verdient u (zoals waarschijnlijk de gemiddelde lezer van onze nieuwsbrief) één miljoen euro per jaar, dan bespaart u ca. 30.000 euro.…
Het sluiten van overeenkomsten in Duitsland (deel IX) Zakendoen betekent – abstract gezien – het afsluiten en naleven van overeenkomsten. Reden genoeg om eens nader te bekijken hoe e.e.a. in Duitsland werkt. Overeenstemming over de wezenlijke contractsbepalingen (zogenaamde essentialia negotia) a.) De overeenstemming tussen de partijen dient ten minste betrekking…
Blijft de Eigenheimzulage…of niet? Wat voor Nederlanders de hypotheekrenteaftrek is, is voor de Duitser de Eigenheimzulage. Weliswaar beduidend minder aantrekkelijk dan de Nederlandse regeling, maar toch niet te versmaden. Tot het jaar 2012 zou de bondsregering ca. 6 miljard euro kunnen besparen als deze toelage zou worden geschrapt. De bondsdag…